太行大峡谷景区隐世悬崖辟谷空心村民宿-林州市石板岩小镇咖啡民宿

大峡谷辟谷民宿-不是民宿不行

2020-03-26 15:15

国内民宿近年渗透率2.5%,

相比英国37%还有很大空间。

中国民宿市场未来5年仍

有8到10倍增长空间,

预计到2023年,

国内民宿渗透率将达到20%以上。

这是来自国内一家大型民宿预订平台

经过大量数据分析的结果

我们再来分析民宿受众群体

官方数据统计显示62% 的消费者

一年出游大概2 ~ 4 次

他们愿意花20%-40% 的费用在住宿上

而在民宿消费中女性过半

她们约占到56%以上

年龄层主要是70 后、80 后,

学历相对高,高等教育约占65%

还有一个特点就是很多人都是结婚了的,

其中有61% 是结婚之后有小孩的。

最看重民宿的自然环境,林州市石板岩镇太行大峡谷是国家5A级旅游景区,这里风景秀美,每年来往游客者众多,当地利用自用住宅空闲房间,并结合本土人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客提供石板岩民宿。这些大峡谷景区民宿各具特色,不仅有林州市民宿、石板岩小镇民宿、石板岩咖啡民宿,还有大峡谷悬崖民宿、大峡谷辟谷民宿、林州空心村民宿、石板岩隐世民宿等,适合居家旅行,度假游玩。

 

我们再来看我国民宿市场目前现状

受政府政策红利的推动

以及行业市场巨大需求效应

一方面大量参与者不断涌入民宿市场

而从数据的另一方面来看,

众多投资与实际经营者黯然退出行业

究竟是民宿过剩还是其它原因?

我想是一个值得深思的问题

 

实际总结可得并非是民宿过剩

这从民宿巨大的预订需求量就可看出

但为什么我国民宿业没能发展起来

甚至在近几年有倒退的现象?

我想一个最关键的原因就是

客户没能在民宿找到差异化体验

民宿过剩只是相对过剩

真正能满足客户需求的民宿还是少

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原因主要体现在以下几方面

一是:入住价位普遍高于客户心理需求

二是:服务质量不能持续跟上

三是:配套设施不够完善

四是:民宿主题定位不够有特色

五是:用户在民宿里的参与度不够强

六是:民宿活动不走心有距离感

 

这一切源头归结于现有民宿投资者

把大量预算花费在外观设计

却忽视了旅行者实际的需求

比如花大价钱请一些知名建筑设计师

重新设计、改造或新建一些建筑

而且通常以传统建筑为主

尤其注重民宿外在形态的表现

甚至把国内做得不错的民宿样子

照搬到其他的一些地方去

形成形似神不似的效果

却忘记居住空间差异体验打造

实际上,项目商完全不用这么纠结

出行者住民宿体验的是风景

当地的自然风景是首选

一个美景圣地+一个条件还不错的民宿

外加合理满足客户需求的价位

那么民宿入住率自然高

而这一切取决于选什么房做民宿

装配式建筑是不错的选择

尤其是在我国土地非私有的性质下

很多民宿就是临时性建筑

合约到期后免不了被拆的命运

那为什么项目投资商不能舍远求近

考虑试试建造效率相对高

综合成本更低,综合成本更低的

可重复利用的装配式建筑呢?

玮莱-部件装配式高端旅居

采用航空铝结构和集成化内装系统,

有着完善的安装和拆装系统,

能做到既能快速装配,

还可以拆卸、重装,做到重复使用,

且效果与传统施工相媲美以外,

从运输效率,施工效率,售后服务效率等

每个环节上解决周转损耗低的需求。

项目商只需提供1块空地

我们几天内可以完成1栋房的落地

01 极简设计,既好看又实用

黑白线性菱角交汇的特色屋顶构造

大处见刚,细处见柔

源于国际大师丰富而纯粹的外观设计情感

让建筑瞬间找到完美的自然语境

与天空勾勒出一幅完美画卷

它似飞鹰犟力的眼睛亦或是大雁的翅羽

直击苍穹守卫着寸海蓝天

边缘细微的处理更是玮莱严格的设计原则

每一细节都倾力还原大自然的纯粹

02 触景空间,有风格有态度

人性化零距离触景的空间设计

无论是大面积落地窗的设置

还是观景天窗的配置

亦或是休闲观景露台的选配

根本性解决人与自然近距触觉的需求

也为品质旅宿增添了一种新的诠释

它是适合地球所有风景旅地

并与景区美景高度契合的旅居房屋

开放式触景体验与自然主义融为一体

安置在风景里成为另一道风景

创造出充满魅力的效果

03 工业住宅,舒适安全环保

玮莱高端旅居房无需现场二次装修,

却拥有比传统装饰面更强的质感,

从臻品级骨架系统到易洁外围护系统,

从集成内维护系统到一体化厨衣卫系统,

从集成舒感软装到科技智能系统,

从集成水电系统到各类大牌品质家居,

全部提前在工厂加工完成,

成品落地只需把各大部件

从生产车间打包拉到现场进行拼装

100%的部件可随时拆解

95%以上的部件可二次回收

部件损耗率低,安全又环保

04 极速拼装,结构防水抗震

建筑基础采用架空式底座设计

无需大面积大范围浇灌

仅需按按照灌注若干个水泥地桩

房子远离地面,防止南方春季受潮影响

拼装方面采用成熟锁扣式链接技术

结构性防水最高抗雨量达到500mm

排水方面采用真空集成排水设计

排水率至少高至95%以上

结构性抗震设计强化建筑抗震效果

最高抗震可8度以上

是真正意义稳固性便捷式旅居房

05 轻量建筑,适合全球运输

玮莱部件旅居房采用航空铝材

材质重量轻、强度高、承重结构好

不仅减轻了房屋自身的重量

更实现人工也可搬运与拼装的目标

规格化生产与标准化出库管理

运输条件不受条件限制

乡间小路,巍峨高山都可跨越

建筑工期至少省3/4

为景区项目提前发挥更好的投资效益

加快资金周转,降低建设成本

起到可以预见的投资效果

如何把自己的民宿做得更好?

我想得先要有属于自己的特色化服务

绝对不能盲目跟风,人云亦云

经营特定的圈子文化,吸引稳定的客户群

其次是精品化,争取各方面比别人好

民宿毕竟是服务“人”的生意

要从人性出发制定经营战略

最后是要通过标准化来降低综合成本